（原标题：中指商榷院：10月房地产商场出现“阶段性回稳” 短期展望商场活跃度仍将延续）

智通财经APP获悉，中指商榷院发文称，数据上看，寰宇层面，1-10月新建商品房销售额、销售面累积计同比降幅连罗致窄，其中销售面累积计同比降幅已连络5个月收窄，销售额降幅连络6个月收窄，商场信心有所树立。当今来看，10月房地产商场出现了“阶段性回稳”，短期展望商场活跃度仍将延续，11月新址商场销售仍将保捏一定例模。12月为房企功绩冲刺期，若干系增量计策不绝出台，前期计策逼迫将能得回沉稳，寰宇楼市销售同比降幅有望连罗致窄。

10月，发改委、财政部、住建部等监管部门捏续落实房地产新政，提振商场信心;10月21日，央行降息落地，5年期以上LPR下调25BP降至3.6%;11月7日，当然资源部冷酷哄骗所在政府专项债券资金收回收购存量闲置地盘的干系笃定;11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部优化契税、升值税、土增税等多项房地产税收计策，进一步缩小购房本钱和企业资金压力。11月14日，住建部、财政部印发示知，冷酷地级城市资金能均衡、征收赔偿有策划锻真金不怕火的方式，均可纳入计策辅助边界，并将辅助边界从首先的35个超大特大城市和城区常住东说念主口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。所在层面，10月，天津、成王人、西安等取消限售，上海、重庆、青岛等优化公积金计策，波及缩小首付比例、晋升最高贷款额度、辅助公积金支付首付等方面。

需求：1-10月新建商品房销售面积7.8亿平米，同比着落15.8%，降幅较1-9月收窄1.3个百分点;新建商品房销售额7.7万亿元，同比着落20.9%

图：2014年于今寰宇新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速

数据开始：中指数据CREIS，国度统计局商场监测：https://www.cih-index.com/

销售面积：2024年1-10月，新建商品房销售面积为7.8亿平素米，同比着落15.8%，降幅较1-9月收窄1.3个百分点。其中，新建住宅销售面积为6.5亿平素米，同比着落17.7%，降幅较1-9月收窄1.5个百分点，办公楼销售面积同比着落9.9%，营业营业用房销售面积同比着落6.0%。

销售额：2024年1-10月，新建商品房销售额为7.7万亿元，同比着落20.9%，降幅较1-9月收窄1.8个百分点。其中，新建住宅销售额为6.7万亿元，同比着落22.0%，降幅较1-9月收窄2.0个百分点，办公楼销售额同比着落12.8%，营业营业用房销售额同比着落13.7%。

供应：1-10月房地产开导投资额同比着落10.3%，房屋新开工面积同比着落22.6%

图：2014年于今房地产和住宅累计开导投资偏激同比增速

数据开始：中指数据CREIS，国度统计局商场监测：https://www.cih-index.com/

房地产开导投资额：2024年1-10月，寰宇房地产开导投资额为8.6万亿元，同比着落10.3%。其中，住宅开导投资额为6.6万亿元，同比着落10.4%，降幅较1-9月收窄0.1个百分点，占房地产开导投资比重为76.1%。

图：2014年于今寰宇房屋累计新开工和施工面积偏激同比增速

数据开始：中指数据CREIS，国度统计局商场监测：https://www.cih-index.com/

房屋新开工面积：2024年1-10月，寰宇房屋新开工面积为6.1亿平素米，同比着落22.6%。其中，住宅新开工面积为4.5亿平素米，同比着落22.7%。

房屋施工面积：2024年1-10月，寰宇房屋施工面积为72.1亿平素米，同比着落12.4%。其中，住宅施工面积为50.4亿平素米，同比着落12.9%。

房屋实现面积：2024年1-10月，寰宇房屋实现面积为4.2亿平素米，同比着落23.9%。其中，住宅实现面积为3.1亿平素米，同比着落23.4%。

资金开始：1-10月房企到位资金为8.7万亿元，同比着落19.2%

图：2015年于今寰宇房企到位资金同比增速及2024年1-10月各项资金开始同比增速对比

数据开始：中指数据CREIS，国度统计局商场监测：https://www.cih-index.com/

房地产开导企业到位资金：2024年1-10月，房地产开导企业到位资金为8.7万亿元，同比着落19.2%，降幅较1-9月收窄0.8个百分点。

国内贷款：2024年1-10月，国内贷款为1.2万亿元，同比着落6.4%;占比为14.2%。

自筹资金：2024年1-10月，自筹资金为3.1万亿元，同比着落10.5%;占比为36.1%。

定金及预收款：2024年1-10月，定金及预收款为2.6万亿元，同比着落27.7%，降幅较1-9月收窄2.1个百分点;占比为30.3%。

个东说念主按揭贷款：2024年1-10月，个东说念主按揭贷款为1.2万亿元，同比着落32.8%，降幅较1-9月收窄2.1个百分点;占比为14.3%。