（原标题：买卖地产总结一二线城市中枢区，佃农讲话权普及）

21世纪经济报说念记者李莎 北京报说念 日前，中国写字楼产业园发展论坛第21届年会在北京举行，记者从会上了解到，跟着政策“组合拳”落地显效，房地产市集活跃度彰着普及，买卖地产市集供需两头信心也慢慢归附，市集正从一二线城市开动止跌回稳。从永恒看，包括写字楼、产业园发展在内的买卖地产如故买卖经济行径进军的驱能源。

全联房地产商会党委常务副通告、秘书长赵正挺以为，与住宅地产市集雷同，买卖地产行业告别“高欠债、高杠杆、高盘活”的模式弱点，重归安然增长，提神运营处分处事，开动参加以“大运营、大资管、大处事”为记号的高质地发缓期间。

赵正挺示意，在破钞市集及处事业经济复苏布景下，部分买卖地产企业功绩有所缔造，并呈现出三个主要趋势性特色。一是通过策略布局诊疗筹划策略，总结一二线城市中枢区域。二是通过轻财富、重运营、降杠杆保抓限制增长，优化利润结构。三是通过科技赋能不停优化运营处分与财富处分，寻找业务新增长点。

亿翰股份董事长陈啸天以为，房地产行业正展现出止跌回稳的积极迹象，由于房地产行业限制坚定，楼市止跌回稳是一个从中心向外推广的经由，需要一定的期间。

世邦魏理仕中国区琢磨部淡雅东说念主谢晨指出，至少在接下来一两年内，大部分城市的写字楼供需联系仍将倾向于佃农一方。业主需同期蔼然楼宇增量与存量优化，通过普及配套形状和升值处事来好意思满以前的相反化竞争。从中永恒视角来看，财富绿色化不能藏匿，越来越多的佃农设定明确的零碳排放谋略，将加快影响市集趋势。尽管在资本压力之下，昂然为绿色楼宇支付房钱溢价的佃农比例有所下跌，但从财富处分的角度来看，绿色楼宇依然是一个至关进军的见地。