深圳热度，再次着落！

10月的深圳绝顶火爆，新址成交13366套，环比9月暴涨8倍，创下17年来新高；二手房成交8269套，环比9月高潮250%。

名义看深圳火的一塌朦拢，热度还会执续，真确情况却是，热度正在一天天着落。

一、 热门事件澌灭了

最近十来天，再没出现过中建不雅玥11：1认购，外地炒房团围攻深圳这么的热门新闻。

热门事件绝顶于添柴，让火越烧越旺，当下火势将起未起，柴却没了。

二、新盘青黄不接

被抢了一个多月的新盘，真没啥可买的了。

中枢区的中铁阅臻府、壹湾臻邸、不凡九珑这些全乎少许的，早卖完结。

中洲湾迎海，剩下全是边角料；金众云山海，新放出几十套房源，从700万涨到了800万，赤湾底本等于卖低廉，目下连低廉也莫得了，那就吊着卖。

还有房源可选的，绿景白石洲，总价高楼层更高，拆迁前程不解；金地环湾城，单价总价皆太高；中海深湾玖序，泛泛东说念主买不起。

转战到龙华，中洲迎玺97平只剩几套顶楼了，不凡珺奕府、鸿荣源尚云唯有天下层，清湖的宏发悦见只剩均价5万的房源。

这几个盘在龙华的位置，底本等于僬侥内部挑大个儿，只怪其他选手更差，全靠同业映衬，这几个盘还是卖到莫得性价比，其他更下不了手了。

然后是远郊的光明和沙井。

自打中建不雅玥被抢，光明配置商发现我方卖低廉了，集体涨了一波价，性价比没那么高了，何况，光明新盘可真多啊。

沙井的珈誉府位置好配套好，然而并未低廉，单价卓越5万，照旧个一万多套的超等大盘，未免让东说念主记念，以后会不会变成第二个壹城中心？

不凡前海将来城，低廉，使用率高，但是预期拉的有点远，流程周末热卖，也只剩少许尾货了。

其他的，宝安边角区位，龙岗，不雅澜，平湖，坪山皆有不少新盘在卖，可投资属性不彊，民众又看不上。

总计拆解下来，无论预算300万，500万照旧1000万，皆很难买定离手，缺的真不是钱，是让东说念主心惊胆颤的好居品。

三、二手房加价了

新盘青黄不接，二手也好不到那里去。

没加价的，皆是你看不中的；你看中的，全加价了。你越看中的涨的越多，比起9月份的成交价，涨了着实20%，真下不去手啊！

多空拉锯再次酿成，11月初的深圳楼市，吊在半空中，上不去也下不来。

下一步怎么走，有三个可能性。

1、 策略加码，财政刺激加大，一脚油门踩下去，推着民众不竭冲二手。

不少东说念主说二手价钱贵，还怎么冲，那是真不了解高潮途中越贵越买的道理。

19年深圳高潮第一把火是818先行示范区，第二把火是双11豪宅税调度。

818之前，宝中的二手房7万多，双11之前8万多，双十一之后，总计破9破10破11破12，看的我瞠目惊叹。

火箭辐照，最难在脱手，要浮滥天量的燃料，火箭一朝冲出大气层，就不再需要燃料，只依靠惯性就能一直翱游。

目下的深圳楼市，还莫得冲出大气层。

2、 一直莫得策略，莫得热门，商场托不住，从头往下掉。

3、横

怎么横？靠临了一季度上市新盘的热度看护。

宝中的捂盘大王皆市茗荟二期，是年前最值得期待的新盘，皆快捂成现房了，外传上市在即，200多套屋子数目未几，却能带起一个小热潮。

南山的天源华府，不雅山海家园，四海臻邸二期，翰熙典居，皆不是六边形战士，但皆不愁卖，限价还是取消，订价若干就看配置商了，思吊着卖照旧快刀斩乱麻。

思快刀斩乱麻的盘，会定个相比低的价钱，又带起一波小热度。

几波新盘的小热度一带，上冲力量不及，横却够用了。

有个值得存眷的点，对比南山，福田还是无盘可卖，反而酿成了价钱支执。